Ипотека

bcc-logo

Ипотекалық кредиттеудің шарттары арқасында банктің меншікті ақы-пұлдарының

«Стандарт» ипотека

Бастапқы жарна көлемі

50% және одан да жоғары

Валюта теңге/АҚШ дорллары

Мерзімі 20 жылға дейін

Мөлшерлеме

қаржы талдауымен бірге 13%

қаржы талдауынсыз 14%

Бастапқы жарна көлемі

40% және 50%

Валюта теңге/АҚШ дорллары

Мерзімі 20 жылға дейін

Мөлшерлеме

қаржы талдауымен бірге 13,5%

қаржы талдауынсыз 14,5%

Бастапқы жарна көлемі

30% және 40%

Валюта теңге/АҚШ дорллары

Мерзімі 20 жылға дейін

Мөлшерлеме

қаржы талдауымен бірге 14%

қаржы талдауынсыз 15%

Бастапқы жарна көлемі

Қайта қаржыландыру

Валюта теңге/АҚШ дорллары

Мерзімі 20 жылға дейін

Мөлшерлеме

қаржы талдауымен бірге 14%

қаржы талдауынсыз 15%

Бастапқы жарна көлемі

Баспана құрылысы

Валюта теңге/АҚШ дорллары

Мерзімі 20 жылға дейін

Мөлшерлеме

қаржы талдауымен бірге 14%

қаржы талдауынсыз 15%

Шарттар Несиелендіру валютасы Мерзімі* Сыйақы мөлшерлемесі**
LTV 50% артық емес теңге/АҚШ дорллары 1 жылға дейін 12% теңге / 10% USD

Табыс көзін нақтылаумен және нақтылаусыз. ОД ұқсас шарттарда тағы бір жылға қайта қаржыландыру құқығымен, мерзім соңында (қарыздың % төлеу бойынша мерзімдерді өткізіп алмау шарттарында).

  • Бастапқы жарна сатып алынатын баспана құнының 30% кем еместі құрауы тиіс (жер телімімен / коммерциялық жылжымайтын мүлікпен тұрғын үй баспаналарын қамтамасыз ету ретінде қабылдау жағдайында құнынан 40%).
  • Клиенттің бастапқы жарнасы міндетті түрде оның ағымдық шотына салынады немесе кепілақшаның нотариалды куәландырылған шартымен расталуы тиіс.
  • Қарызды бастапқы жарнасыз ұсыну мүмкіндігі бар: қосымша тарату қамсыздандыруын ұсыну жағдайында, осы жағдайда қарыздың бұл сомасы кепіл қамсыздандыруының нарықтық құнының 70% аспауы тиіс. Қарыз табыс көзін нақтыламастан келесі жағдайларда ұсынылуы мүмкін: – несие сомасы баспананың нарықтық құнының 65 % аспайды, осыған қоса қарыздың максималды көлемі Алматы, Астана филиалдары үшін 10 000 000 теңгеден немесе 70 000 АҚШ долларынан аспайды. LTV коэффициенті 50 % артық емес. Осыған қоса қарыздың максималды көлемі Алматы, Астана қ. филиалдары үшін 30 000 000 теңге немесе 190 000 АҚШ долларынан аспайды.

Несиені ресімдеу бойынша тарифтер

Шот ашу

0 теңге

Өтінімдерді қарастыру

5 000 теңге (35 АҚШ доллары)

Пәтерді бағалау

5 500 теңгеден бастап және жоғары (жылжымайтын мүліктің шаршы метріне тәуелді)

100 шаршы метрге дейін жер телімі бар тұрғын үйді бағалау

7 500 теңгеден бастап және жоғары (нысанның шаршы метрі және орналасу орнына қарай)
НЕСИЕ КОМИТЕТІМЕН МАҚҰЛДАНҒАННАН КЕЙІН

Несиенің ресімдеу үшін алынатын комиссия

Несие сомасынан 1%, min 5 000 теңге. «БЦК» АҚ оң несие тарихына ие болған жағдайда 0.7%

Нотариуста тұрғын үйдегі пәтерді сатып алу кезінде некеде емес екендігін куәландыру немесе кепіл алуға жұбайының келісімі

1000 теңге

Меншік титулын сақтандыру — міндетті түрде

Кепілдің нарықтық құнынан 0.1%

Мүлікті сақтандыру — міндетті түрде

Несие сомасынан 0.3%

Бақытсыз жағдайлардан өмірді сақтандыру • қарыз алушының ниетіне қарай

Несие сомасынан 0.3%

Сатып алу-сату шартын ресімдеу, пәтерге тыйым салу және тіркеу (егер иеленген пәтер болса)

30 000 теңге 10 000 теңге

Сатып алу-сату шартын ресімдеу, тұрғын үйге тыйым салу және тіркеу

Тарифтерге сәйкес

Сатып алу-сату шартын ресімдеу, коммерциялық жылжымайтын мүлікке тыйым салу және тіркеу

Тарифтерге сәйкес

Несие Комитетінің теріс жауабы алынған жағдайда жылжымайтын мүлікті бағалау және өтінімді қарастыруға алынған комиссия ҚАЙТАРЫЛМАЙДЫ!!!

Сонымен бірге Банктің Несие Комитетінде жоғарыда аталған шарттарға сәйкес келмейтін өтінімдерді қарастыруға жол беріледі.

«Стандарт» ипотека шарттары бойынша өтінімді қарастыру үшін қажетті құжаттар тізімі*: (барлық құжаттар көшірмелер мен түпнұсқада ұсынылады) Жалпы құжаттар:

  1. Қарыз алушының/қосалқы қарыз алушының; (некеде жұбайының), (кепілгер немесе қосалқы қарыз алушы) рөлінде міндетті түрде қатысушының жеке куәлігі.
  2. Жұбайының/жолдасының жеке куәлігі;
  3. Неке қиылуы (ажырасуы туралы, немесе өлімі туралы) туралы Куәлік көшірмесі
  4. Балаларының тууы туралы Куәлік көшірме (отбасының кәмелетке толмаған мүшелері) немесе жеке куәліктері (отбасының кәмелетке толған мүшелері)
  5. ХҚКО-нан мекен жай анықтамасы немесе Үй кітапшасы; (қарыз алушының, кепілгердің немесе қосалқы қарыз алушының)
  6. Еңбекақысы туралы жұмыс орнынан анықтама (соңғы 12 айдан кем емес мерзімге), ЖЗҚ көшірме (соңғы 6 айдан кем емес):

Кәсіпкерлік қызметті жүзеге асырушы жеке тұлғалар үшін: ЖК немесе патенттерді тіркеу туралы Куәлік және кәсіпкерлік қызметке берілген рұқсат көшірмелері, салықтардың төленуі туралы декларациялар, сауда орнының бар екендігін растайтын құжаттар, базар әкімшілігінен анықтама немесе жалға алу шарты және тұрақты ақша кірістерінің бар екендігін растайтын, өзге құжаттар (соңғы 6 айдан кем емес). ТМҚ тізімі (тауар-материалдық қор, соңғы 6 айға күнделікті табыс туралы жазбалар)Бизнес туралы толық ақпарат алу үшін бизнес орнына несие маманының баруы. Заңды тұлғаның кепілдік міндеттеме бойынша қажетті құжаттар:

  1. Барлық өзгерістері және толықтыруларымен бірге Жарғы және Құрылтай шарты Көшірмелері, мемлекеттік тіркеу және қайта тіркеу туралы куәлік, қызметтің лицензияланатын түрлерін жүзеге асыруға берілген лицензиялар, салық қызметі органдарының белгісімен бірге екі соңғы есептік кезеңге шаруашылық-қаржы қызметі туралы баланстар (жылдық және тоқсандық) және есептер, жылдық есеп бойынша аудиторлық қорытынды құрылу күндері мен себептерін көрсете отырып, дебиторлық және несиелік қарыз түсініктемесі, шоттардағы қалдықтарды көрсете отырып, соңғы күнге есептік және валюталық шоттар бойынша көшірмелер және шотқа қойылатын талаптар, алдыңғы жылға салықтардың төленуі туралы құжаттар;

Мүлік кепілдігі бойынша қажетті құжаттар:

  1. Жылжымайтын мүлік (пәтер) кепілдігі бойынша:
    • Сатушының немесе мүлікті жекешелендіру немесе мұра ету шарты бойынша барлық меншік иелерінің жеке куәлігі және СТН көшірмесі.
    • Сатып алу-сату шартының көшірмесі (жекешелендіру, сыйға тарту, мұра алу, куәлік ету шарты) Пәтерге жоспар-/-төлқұжат, меншік иесі туралы мәліметтер, мүлікке құқықтардың тіркелуі туралы куәлік;• Бағалау (Тәуелсіз бағалау компаниясының).
    • ХҚКО-нан тіркелген құқықтар және ауыртпашылықтар туралы кадастрдан анықтама-көшірме.
  2. Жылжымайтын мүлік (жеке үй) кепілдігі бойынша:
    • Сатушының жеке куәлігі және СТН;
    • Сатып алу-сату шарты (сыйға алу, жекешелендіру, заң бойынша мұра ету туралы куәлік)
    • Тұрғын үйге / коммерциялық жылжымайтын мүліккке жоспар-/-төлқұжат
    • Жерге берілген акті
    • Пайдалану енгізу актісі (өзіндік құрылыс/қайта жоспарлау жағдайында)
    • Бағалау (Тәуелсіз бағалау компаниясының).
    • ХҚКО-нан тіркелген құқықтар және ауыртпашылықтар туралы кадастрдан анықтама-көшірме.
    • ҚалЖерКом-нен жер АИЗ ГЗК НПЦ-дан көшірме.
  3. Құрылысқа арналған жылжымайтын мүлік (жер телімі) кепілі бойынша:
    • Жер теліміне меншік құқығының актісі, тұрақты жер пайдалану құқығы (актіде көрсетілген жер телімінің мақсатты пайдаланылуы дербес құрылыс мақсаттарына сәйкес келуі тиіс)

    Несие Комитетінің оң шешімінен кейін:

    • Отбасының кәмелетке толмаған мүшелері атынан кепілге және баспананы соттан тыс сатуға қамқорлық және күтушілік және қамқорлық органдарының келісімі (тек кәмелетке толмаған балалар меншіктендіру шартында және яғни кәмелетке толмағандар меншік иелері болып табылатын, өзге шарттарда);
    • Несие комитетінің шешіміне сәйкес өзге құжаттар.

Барлық сұрақтар бойынша келесі байланыс телефондарына хабарласыңыздар: 2598-598. ішкі.2148 ұялы. 8 777 618 36 94

  • Жеке тұлғалар және ЖК Секторы сату басқармасының аға несие офицері Ануар Балғабаев.